Einfamilienhaus 3011 Neu-Purkersdorf - Neu-Purkersdorf

Familienhit in absoluter Ruhelage in Neu Purkersdorf ! Vor den Toren Wiens - nahe dem Naturpark "Purkersdorfer Sandstein Wienerwald", steht ein charmantes Einfamilienhaus (Ziegelmassiv) zum Verkauf! Das Haus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Das Erdgeschoss kann bei Bedarf als Büro oder Praxis verwendet werden. Die obere Ebene kann als getrennte Wohneinheit verwendet werden, da ein getrennter Aufgang vorhanden ist. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde im Jahr 2000 generalsaniert (Elektroinstallation, Böden, Teile der Heizung, ...) und bis jetzt als Wohnhaus mit eigenem Büro genützt. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Die hellen, sonnendurchfluteten Wohnbereiche verleihen dem Haus ein extravagantes Flair und Sie verspüren ab sofort ein tolles Wohngefühl. Auch im Garten setzt sich die Freude am Wohnen nahtlos fort! Auf dem Grundstück (ca. 982 m²) befindet sich noch ein entzückendes Gartenhäuschen mit Terrasse für gemütliche Abende mit Freunden und der Familie. Für einen weiteren Teil des Grundstückes liegt noch eine zusätzliche Baugenehmigung vor. Eine idyllische Landschaft lädt zum Verweilen ein. Menschen die Ruhe bevorzugen, werden schon bald ihr Herz an dieser Liegenschaft verlieren. In der Region ist Neu Purkersdorf bekannt für seine besonders gute Infrastruktur - Auhofcenter, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Cafe, Kindergärten, Schulen, Sportplatz, etc. Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor der Haustüre und ca. 10 Autominuten benötigen Sie nach Wien und zur A1. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Domizil und vereinbaren Sie schon morgen einen unverbindlichen Besichtigungstermin!!!!Keller: Heizraum, Öltankraum, Waschküche, Lagerraum; EG.: Vorraum, 4 Büroräume, Dusche & WC;OG.: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, 3 Abstellräume;teilweise möbliert, Betriebskosten EUR 300.- inklusive Heizung, 2 separate Eingänge, Gartenhaus, sehr gepflegter Garten; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/134492