Sehr gepflegtes, großes EFH in toller Lage nahe Siofok

Objektbeschreibung:

Das Haus ist sehr gepflegt. Die Vorbesitzer haben es nach deutschem Standard 1992 erbauen lassen und im weiterem TOP-Gepflegt! Hier erwarten Sie keinerlei zusätzliche Renovierungskosten!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, eine Gästetoilette, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Schlafzimmer, ein Zimmer genutzt als Büro, ein Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, eine Küche und eine Speisekammer. Wohnstube und Abstellraum sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.Von der Wohnstube aus gelangt man auf eine Terasse mit Blick auf den Garten.Die Wohnfläche ebenerdig sind ca. 90 qm. Eine nach oben führende Treppe (Massivholz) führt dann in eine Abstellkammer, zwei weitere Räume und nochmal ein Bad mit Toilette. Diese Räume werden derzeit als Abstellfläche und Gästezimmer genutzt.

Die Garage ist mit einem Zwischenboden gestaltet und bietet viel Stauraum. Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen für Strom-,Gas-,Elektro-,Wasser-und Abwasser. Auf dem Gelände befinden sich noch Hundezwinger,ein Holzschuppen für Gartengeräte, ein überdachter Pavillion, ein Brunnen, im Sommer ist auch eine Gartendusche Solar aufgebaut. Das gesamte Grundstück beträgt 2000 qm.Es sind 2 im Grundbuch zu jeweils 1000 qm eingetragene Grundstücke.

Wenn Ihnen das Grundstück insgesamt zu groß ist, könnte ein Grundstück (Bauland) verkauft oder als „Notgroschen“ verwaltet werden. In den letzten Jahren wurde folgendes erneuert:

Dach neu gedeckt, alle Fenster ausgetauscht, versehen mit Jalusien und Fliegengitter, Klimaanlagen neu installiert,den Ofen neu setzen lassen, neue Gastherme, Grundstück rundum eingezäunt und erneuert, das Garagentor durch ein elektrisches Rolltor ausgetauscht, eine Brunnen bohren lassen (48 m Bohrtiefe). Das Haus hat für den unteren Bereich und für die Garage eine Alarmanlage. Rechnungsunterlagen und Nachweise zur jährlichen Wartung der Gastherme und Klimaanlagen und auch der Energieausweis können vorgelegt werden.

Wohnortlage:

Das Dorf verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen die für das alltägliche Leben notwendig sind, wie z.B. Bäckerladen,Poststelle, Bank bzw. Geldautomat,Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Friseur, Blumenladen, Gazdabold(Verkauf von Gartenbedarf etc.), Baumarkt, 2 Tankstellen, Gaststätte. Jeden 2. Samstag im Monat findet ein großer Markt statt

Der Balaton ist ca. 6-8 km entfernt in Siofok, die heimliche Hauptstadt des Balatons. Hier finden Sie ein Krankenhaus und alle Ärzte/Zahnärzte, etlice Banken, viele Geschäfte und Gaststätten und die großen Discounter Tesco,Lidl,Aldi,Penny, Spar, DM, Family, Deichmann etc..

Bitte beachten, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung eines Honorars, dieses richtet sich nach Aufwand, Kaufpreishöhe und Vertriebsauftrag.

Für weitergehende Informationen, Bilder und Korrespondenz teilen Sie uns bitte den vollständigen Namen und Ihre Mailadresse mit, sowie gerne Ihre Rufnummer.

Grundsätzlich werden die Adressdaten, Koordinaten etc. der Objekte zur Eigenbesichtigung im Vorfeld nicht bekannt gegeben. Dies geschieht zum Schutze der Privatsphäre und zudem aus Geschäftsinteresse aller Beteiligten.