Immobilien & Häuser

Waltendorf- Rastbühel, Haus mit Nebengebäude und sonnigem Grund - Hart bei Graz Graz Ost- Rastbühel: Haus, 4 Zimmer, Küche,Bad, WC, Vorzimmer mit Nebengebäude ca. 100 m² ausbaubar. Wunderschöner, grosser GrundNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174856

410.000 € 8075 Hart bei Graz

Frohnleiten- Villenviertel, moderne Doppelhaushlfte in ruhiger Sonnenlage - Frohnleiten Doppelhaushälfte auch für 2 Familien, UG: Vorzimmer, Heizraum, WC, Zimmer, Abstellraum, EG: Grosses Wohnzimmer, Küche, Diele, Essraum, S-W- Terrasse, OG: 4 Zimmer ( Oder 3 Zimmer, Küche ), Bad, WC, Vorraum, Balkon. Doppelgarage. Solaranlage für Warmwasserzubereitung. BK ca. EUR 180 p.M..NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174864

469.000 € 8130 Frohnleiten

Rohbau mit Wohnkeller- Fenster und Verputzarbeiten und Innenisolierung - Hart bei Graz Entweder gelangt man im Untergeschoss, angrenzend an das Carport (noch nicht errichtet), über den Wohnkeller ins Haus oder aber im EG. Raumaufteilung: Keller mit Windfang, Vorraum, 2 Räume mit Fenster und Treppe ins Eg. Eg: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die zu errichtende Terrasse, Wc, Treppe ins 1.Og: Vorraum, Badezimmer mit Platz für Wanne und Doppelwaschbecken und Wc und Fenster, 3 Zimmer. Die Heizung ist geplant mittels Fussbodenheizung und Erdwärme oder aber mit Wärme- Luftpumpe. Platz für einen Pool ist frei von Erdwärme Leitungen vorgesehen. Baubewilligung und Planung sind vorhanden. Zu dem Haus gehören 703 m² Grund, sowie ca.62,50 m² anteiliger Weg. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand. Der Vertragserrichter ist (abwicklungstechnisch) vorgegeben.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174899

265.000 € 8075 Hart bei Graz

Duplikat von: Entzückendes Reihenhaus Anningerbli - Gumpoldskirchen Das entzückendes Reihenhaus, mit 157m² Wohnfläche und ca 96m² Garten, Mitten in Gumpoldskirchen, ist ab sofort zu erwerben. Durch die Split-Level (Halbstock) Lösung ist das Haus optimal ausgenützt. Sie haben 5 Zimmer, Wohnkeller und viele Hobby- und Abstellräume. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen, der anschließende Garten mit einem hübschen Gartenhaus erfüllt alle Wünsche vom "Garteln" bis zur Grillparty. Über den Vorgarten kommen Sie in den baulich erweiterten Vorraum. Zur linken Hand eine geschmackvolle weiße Küche, zur Rechten das Esszimmer, WC. Ein Halbstock hinunter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse und Garten. Ein weiterer Halbstock hinunter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum, der ausgebaute Wohnkeller, ein Saunaraum Klafs-Sauna, Wirtschaftsraum. Im ersten und zweiten Halbstock befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung geheizt. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, die Haustechnik wurde laufend gewartet. Lage: Gumpoldskirchen Mitte. Wenige Schritte zum Supermarkt, Friseur, Bahnhof -Schnellbahn nach Wien - Baden. Der Weinort Gumpoldskirchen ist bekannt für seine Wienerwaldlage unweit von Wien. Joggen, Wandern, Reiten, Mountingbike, Schwimmbad uvm. bieten den Naturliebhaber Freitzeitgestaltung. Für Familien ist der neugebaute Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und die Joe Zawinul- Schule sehr begehrt. Baden und Mödling bieten die weiterbildenden Schulen. Kaufpreis: ? 369.000,- Betriebskosten: ? 120,- Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Energieausweis wird nachgereicht. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174925

369.000 € 2352 Gumpoldskirchen

Modernes Eck-Doppelhaus in Grünruhelage - Wien Angenehmes Wohnen in Aspern Bei dieser modernen Eck-Doppelhaushälfte handelt es sich um eine sehr gepflegte Liegenschaft, die sofort bezogen werden kann. Ebenerdig befinden sich ein Vorraum, WC mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und gemütlichem Essplatz. Auf der 15 m² großen Terrasse mit Holzboden ist eine mit Echtglas gedeckte Holzpergola errichtet, wo es sich auch bei kühlem Wetter noch gemütlich sitzen lässt. Im ersten Stock sind eine Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und 3 Schlafzimmer untergebracht. Das Haus hat eine Klimaanlage und punktet mit einer aktiven Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung in jedem Raum und hochwertiger Innenausstattung. Im 60 m² großen, beheizten Vollkeller gibt es einen Fitnessbereich, Technik- und Lagerraum sowie eine kleine Werkstatt. Das Haus ist in Ziegelit-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein behagliches Wohngefühl und optimalen Wärme- und Schallschutz; bei den Fenstern handelt es sich um Holz(innen)-Kunststoff(außen)-Fenster von Internorm mit 3-fach Verglasung. Direkt vor dem Eingang befindet sich ein überdachter Auto-Abstellplatz, auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden. Die Gesamtgrundfläche beträgt 295 m², die Wohnfläche ca. 118 m² plus Keller. Der Garten ist optimal angelegt, liebevoll bepflanzt und mit einer Bewässerungsanlage und einer 7,5 m² großen Gartenhütte auf frostsicherem Fundament ausgestattet. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174926

480.000 € 1220 Wien

Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage - Graz Diese helle Doppelhaushälfte mit guter Infrastruktur in einer Kinderfreundlichen Umgebung eignet sich durch eine gute Raumaufteilung perfekt für Klein- oder Großfamilien! Im Erdgeschoss befindet sich ein Großer Wohn- & Essbereich mit Zugang in den eigenen Garten wo man im Sommer mit der Familie und Freunden genug Platz zum Grillen und entspannen hat! Auch ein kleines Gartenhäuschen mit Stromanschluss ist Vorhanden. Zusätzlich gibt es im EG noch ein kleines Badezimmer mit Dusche inkl. WC und 2 Zimmer. Mit der gut durchdachten Raumaufteilung geht es im 1. Stock weiter. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne inkl. WC und noch ein separates WC! Der Trockene Keller, in dem auch Heizungen vorhanden sind, besteht aus 4 Großen Räumen. Bisher wurden die Räume als Wasch-, Trocken- und Abstellraum genutzt. Der vierte Raum bietet sich optimal als Partyraum, Rückzugsort oder sonstiges an - vor allem an heißen Sommertagen optimal - Stromanschlüsse vorhanden! Ein Dachboden ist auch Vorhanden! Die Zufahrt über die Privatstraße führt Sie genau in Ihr Carport - mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus 32, 31, 62 und GKB Bahn) Kaufpreis: € 324.000 VB BK inkl. HK und Strom: ca. € 300 Energieausweis in Arbeit Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen - überzeugen Sie sich selbst & kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin! Mit besten Grüßen, Besnik Imeri Immobilienberater Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Mob.: +43 699 / 184 100 58 E-Mail: [email protected] www.imm-company.atNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174930

324.000 € 8054 Graz

Beeindruckendes Einfamilienhaus! - Draßburg Das perfekte Zuhause für Ihre Familie! Auf über 300m² Wohnfläche verteilen sich 4 "Schlaf"zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer, Küche mit allen Finessen, Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Wintergarten als perfekte Ergänzung zum Wohnzimmer bzw. Übergang auf die Terrasse zum Pool sowie in den unbeschreiblich schön und hochwertig vollausgestattetem Keller mit Stüberl, Weinkeller, Sauna, Solarium und Fitnessraum. Zusätzlich der Heizungsraum sowie weitere Räume für Alles, was man nicht im Wohnraum aufbewahren möchte. Der Pool hat die Maße: 10,5 x 4m mit Überdachung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Kontaktieren Sie mich noch heute! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jutta Hertel Immobilienfachberaterin 0664 8410 790 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174936

565.000 € 7021 Draßburg

Haus im Landhausstil mit zwei Wohneinheiten ! - Land-Übelbach Gemütlichkeit und Tradition - ein rustikales Landhaus - erfüllen Sie sich ihren Wohntraum. Dieses Landhaus bietet ihnen auf ca. 526m² Wohnfläche und ca.1751m² sonnigem Grundstück ein angenehmes Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten (getrennt begehbar ). Sie haben die Möglichkeit, beide Wohneinheiten zusammen zu legen, oder Sie bewohnen eine Wohneinheit und die andere vermieten Sie. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit Zugang in den wunderschönen Garten. Ein Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, WC, befinden sich ebenfalls in Erdgeschoß. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Obergeschoß verfügt über 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne WC, so wie einem großzügigen, überdachten Balkon. Im Kellerbereich befindet sich die Heizung (Öl ), ein Partyraum, Wirtschaftsraum und ein Lagerraum. Auch eine Sauna mit Duschbereich befindet sich im Keller. Gute Infrastruktur und gute Autobahnanbindung. Wenn Sie ein Zuhause suchen, wo Sie und ihre Familie sich wohlfühlen und erholen kann, dann ist diese Liegenschaft wahrscheinlich genau das Richtige für Sie. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine Besichtigung nehme ich mir gerne Zeit für Sie, ich freue mich über Ihren Anruf. Karin Gspandl - Immobilienfachberaterin - HAAS & URBAN IMMOBILIEN Ihre Maklerin direkt vor Ort Mobil: 0664/8410 815 Email: [email protected] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dr. Liebleitner-Gasse 8 2752 Wöllersdorf Tel: 02633/42 306 Fax: 02633/42 325 [email protected]ÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174942

960.000 € 8124 Land-Übelbach

Gepflegtes kleines Haus - Bezirk Jennersdorf - 2 Zimmer ? 75.000,-- ? - Minihof-Liebau Gepflegtes kleines Haus - Bezirk Jennersdorf - 2 Zimmer – 75.000,-- € Auf ca. 956 m² Grund befindet sich dieses Haus in sehr sonniger Lage. Im Erdgeschoß die große Küche mit Essplatz, Speis, 1 Zimmer, das Bad und WC. Im ausbaufähigen Dachgeschoß gibt es bereits ein kleines Schlafzimmer. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Ortswasser und Kanal sind angeschlossen. Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie im Nebengebäude die Garage. Preis : 75.000,-- € Objekt Nr. 25879 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder [email protected] NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174957

75.000 € 8384 Minihof-Liebau

5 Zimmer 118m² Reihenhaus mit Garten und 2 Autoabstellplätzen in Pyhra (10km von St Pölten) erbaut besonders gepflegtes Reihenhaus mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen, mit nach Süden ausgerichtetem Garten und zwei Autoabstellplätzen ca 10km von St Pölten entfernt. Die Wohnfläche beträgt 118m², das Haus ist voll unterkellert (ca 68m²) die Terrasse hat eine Größe von ca 23m² und der sonnige Garten ca 73m² Wenn Sie an diesem Haus Gefallen gefunden haben, weitere Informationen wünschen und/ oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freut sich Ihr Immobilienberater Helmut Kallinger auf Ihre Kontaktaufnahme - Tel 0664 8410 765.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174961

248.000 € 3143 Pyhra

Für einen Neuanfang ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Schalchham Für einen Neuanfang ein Einfamilienhaus mit Garten und Garage Für einen Neuanfang wartet dieses Einfamilienhaus mit Garten und Garage auf einen neuen Eigentümer. Das Einfamilienhaus bietet ca. 195 m² Wohnnutzfläche, davon sind 130 m² an Wohnfläche und 65 m² ausgebaute Kellerfläche für Wirtschaftsraum usw. das Grundstück hat 680 m² und ist ein Eckgrundstück. Das Haus wurde ca. um 1968 erbaut. Der Energiewert ist D / HWB 123,9 kWh m². Einige Sanierungsarbeiten wurden an dem Haus schon getätigt, wie das Dach, Kamin und Fenster. Das Einfamilienhaus hat insgesamt ca. 195 m² diese sind aufgeteilt auf drei Ebenen und bieten eine recht gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und bieten an Räumlichkeiten 5 Zimmer, 1 Wohnküche, 2 Badezimmer mit Fenster, 2 Toiletten mit Fenster, 1 Abstellraum, 1 Galerie, 1 Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss und Stiegenabgang ins Untergeschoss -Keller 1 Vorraum Das Untergeschoss- Kellerfläche hat weitere ca. 65 m² und bietet: 4 verflieste Kellerräume, davon 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Dusche, 1 Heizraum mit Fernwärme-Anlage und 2 weitere Kellerräume. Ein Zugang vom Garten in den Keller ist zusätzlich vorhanden. Das Eckgrundstück hat 680 m². Der Garten wurde einst liebevoll angelegt und hat heute einen sehr schönen Pflanzen und Baumbestand welcher auch Schattenbereich für heiße Tage spendet. Weiteres gibt es Blumenplätze mit blühenden Blickpunkten, dekorativen Gräser, sowie einen Platz für den Gemüse-Anbau. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Holz-Gartengeräte-Haus welches einst eine Garage war. Vor diesem Holzhäuschen ist auch ein PKW Stellplatz. Die Garage: Die gemauerte Garage welche zu diesem Haus gehört befindet sich über der Straße bzw. gleich gegenüber dem Einfamilienhaus. Die Liegenschaft selber ist ein Eckgrundstück und befindet sich am Ende der Siedlungsstraße in einer ruhigen Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel- BUS sind fußläufig erreichbar. Wiesen, Wälder und Erholungsräume sind in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Der Kaufpreis dieser Liegenschaft ist ? 195.000,00 Mit Nebenkosten inkl. MWST. ca. ? 20.670,00 ist zu rechnen. Die Kauf-Nebenkosten beinhalten Grunderwerbsteuer 3,50%, Grundbucheintragungsgebühr 1,10%, Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MWST. , Vertragserrichtung für Kaufvertrag/Notar ca. 2,00% zzgl. 20% MWST. und Barauslagen für die Beglaubigung der Vertragserrichtung. Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch und stehe Ihnen für weitere Anfragen oder Besichtigungen unter 0043 (0) 699-17 12 53 78 gerne zur Verfügung. Sylvia Weinmann. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. als Doppelmakler tätig ist. Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Haftungsausschluss: Für die bereitgestellten Informationen wird keine Garantie übernommen dass alle Angeben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. ERA® Real Estate Pool Immobilien und Verlags GmbH. Salzkammergut - Einkaufspark (SEP) Druckereistrasse 3-30, EG. Top 4 4810 GmundenEnergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 123,90 HWB Klasse: DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174970

195.000 € 4844 Schalchham

Entzückendes Reihenhaus Anningerblick - Preisreduziert! - Gumpoldskirchen Das entzückendes Reihenhaus, mit 157m² Wohnfläche und ca 96m² Garten, Mitten in Gumpoldskirchen, ist ab sofort zu erwerben. Durch die Split-Level (Halbstock) Lösung ist das Haus optimal ausgenützt. Sie haben 5 Zimmer, Wohnkeller und viele Hobby- und Abstellräume. Die überdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen, der anschließende Garten mit einem hübschen Gartenhaus erfüllt alle Wünsche vom "Garteln" bis zur Grillparty. Über den Vorgarten kommen Sie in den baulich erweiterten Vorraum. Zur linken Hand eine geschmackvolle weiße Küche, zur Rechten das Esszimmer, WC. Ein Halbstock hinunter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit anschließender überdachter Terrasse und Garten. Ein weiterer Halbstock hinunter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum, der ausgebaute Wohnkeller, ein Saunaraum Klafs-Sauna, Wirtschaftsraum. Im ersten und zweiten Halbstock befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Haus wird mit Gas-Zentralheizung geheizt. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, die Haustechnik wurde laufend gewartet. Lage: Gumpoldskirchen Mitte. Wenige Schritte zum Supermarkt, Friseur, Bahnhof -Schnellbahn nach Wien - Baden. Der Weinort Gumpoldskirchen ist bekannt für seine Wienerwaldlage unweit von Wien. Joggen, Wandern, Reiten, Mountingbike, Schwimmbad uvm. bieten den Naturliebhaber Freitzeitgestaltung. Für Familien ist der neugebaute Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und die Joe Zawinul- Schule sehr begehrt. Baden und Mödling bieten die weiterbildenden Schulen. Kaufpreis: ? 369.000,- Betriebskosten: ? 120,- Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% Ust Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Energieausweis wird nachgereicht. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/174974

369.000 € 2352 Gumpoldskirchen