Immobilien & Häuser

Längsee 2 km: Neuw., modernes Wohnhaus 150 m² Wfl - Längseenähe Längsee 2 km: Neuw., modernes Wohnhaus 150 m² Wfl., im Erdgeschoss dominiert der große, offene und lichdurchflutete Wohnbereich, 2 Bäder, Pelletsheizung+ Solar, Doppelgarage, 970 m² Grund, Sonnenlage, € 265.000.- TEL: 0664 9255 180NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/69390

265.000 € 9300 Längseenähe

Einfamilienhaus, Klagenfurt UNI-Nähe, 185 m² Wfl. - Klagenfurt-West Klagenfurt UNI-Nähe: Die besondere Lage in Waidmannsdorf; netter, älterer Landhausbungalow 185 m² Wfl.( 4 Schlafzimmer); ÖL-ZH+Kachelofen; 1380 m² Traumgrundstück uneinsehbar mit Hecke umgeben; Garage, € 385.000.-NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/69393

385.000 € 9020 Klagenfurt-West

Faakersee: Neues, modernes Wohnhaus mit Mittagskogelblick, 140 m² Wfl - Faakerseenähe Faakersee wenige Minuten: Neues, modernes Wohnhaus mit Mittagskogelblick, 140 m² Wfl., offener Lichtdurchfluteter Wohnraum, Erdwärme-Fußbodenheizung auch im Untergeschoss, alles perfekt durchdacht, absolut ruhige Sonnenlage, der Faakersee ist ganz in der Nähe, € 320.000.- + Wbf. € 30.000.-. NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/69395

320.000 € 9500 Faakerseenähe

Einfamilienhaus mit Mittagskogelblick, 135 m² Wfl - Faakersee 1690-vl Faakersee 1,5 km: Neues, modernes Wohnhaus in ruhiger, sonnigen Aussichtslage Mittagskogelblick, 135 m² Wfl., offene Bauweise, zum Fertigstellen, Fußbodenheizung, Wohnkeller, 1000 m2 Grund, € 298.000.- TEL: 0664 9255 180NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/69397

298.000 € 9500 Faakersee

Ideales Ferienhaus für große Familie - Bodensdorf am Ossiacher See Das Renovieerte Haus ist in eiem Bestzustand ,Fernwärmeheizung, neue Elektrik, neue Sanitärleitungen, Vollwärmeschutz 16 cm,

270.000 € 9551 Bodensdorf am Ossiacher See

Klagenfurt/Wörthersee 5 Automin.: ALLEINLAGE Landhausbungalow - Wörtherseenähe 1770-kl Klagenfurt/Wörthersee 5 Automin.: ALLEINLAGE Landhausbungalow 200 m² Wfl., BESTZUSTAND, ÖL+Holz-Zentralheizung+Kaminofen, absolut ruhige Sonnenlage mit Traumblick am Waldrand, 4500 m² ebener Grund uneinsehbar, mit Altbaumbestand, GRUND ZUKAUF MÖGLICH, Bus 8 Gehminuten, € 650.000.- VBNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/76804

650.000 € 9020 Wörtherseenähe

Reihenhaus St. Veit - St. Veit Die Reihenhäuser oder Doppelhäuser werden in Fertigbauweise erstellt. Die Ausstattung ist in hervorragender Ausführung, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Fliesen, Böden können selbst bis zu einem bestimmten Preis ausgesucht werden. Die Häuser werden bis auf die Aussenanlagen schlüsselfertig übergeben. Anschlüsse für Wasser Kanal und Strom sind vom Käufer zu bezahlen. BAUBESCHREIBUNG Zimmermannsarbeiten Aussenwände Wandaufbau von außen nach innen: · 2 mm Edelputz · 3 mm Bewehrungsgrund mit Textilglasgewebe · 140 mm Fassadendämmplatte · 15 mm Holzwerkstoffplatte · 140 mm Holzrahmenfachwerk, ausgefacht mit · 140 mm Mineralfaser-Wärmedämmung · Dampfbremse · 50 mm Installationslattung · 15 mm Holzwerkstoffplatte · 12,5 mm Gipskartonplatte Innenseitig doppelt beplankt Wärmeschutz der Außenwand mit 14 cm Vollwärmeschutz Wandstärke 37,7 cm Innenwände im Erd- und Obergeschoss tragend/nicht tragend Wandaufbau: · 12,5 mm Gipskartonplatte · 15 mm Holzwerkstoffplatte · 80 mm Holzrahmenfachwerk bei nicht tragenden · (140 mm Holzrahmenfachwerk bei tragenden) · 60 mm Mineralfaser-Wärmedämmung · 15 mm Holzwerkstoffplatte · 12,5 mm Gipskartonplatte Alle Innenwände sind gleich stark dimensioniert mit einer Wandstärke von 13,5 cm bez. (19,5) und ist beidseitig doppelt beplankt laut Plan. Deckenkonstruktion über Erdgeschoss Aufbau unten nach oben: · 12,5 mm Gipskartonplatte · 20 mm Sparschalung · Dampfbremse · 240 mm Deckenträme laut Statik, ausgefacht mit · 100 mm Mineralfaser-Wärmedämmung · 18 mm Holzwerkstoffplatte Dachkonstruktion ? Satteldach - Der Dachstuhl selbst wird als zimmermannsgefertigter Dachstuhl samt First- und Fußpfetten mit Sparren ausgeführt. - Der Dachstuhl ist für die statischen Erfordernisse berechnet. - Traufenseitig wird die Dachhautentlüftung durch den Einbau eines Traufenlüf-tungsgitters gewährleistet. Konstruktionsaufbau oben nach unten: · 50/40mm Dachlattung · 50/80 mm Konterlattung · Dachbahn · 24mm Rauschalung (Wohnbereich) · 20mm Nut-und Federschalung im Vordachbereich · Dachsparren lt. statischen Erfordernissen · 160mm Dämmung zwischen den Sparren · 80mm Konterlattung · 80mm Dämmung zwischen den Konterlatten · Dampfbremse · 20mm Streuschalung · 12,5mm Gipskartonplatte Dachvorsprünge Als Untersicht wird eine Profilschalung aus Fichte mit Nut- und Feder- schalung auf die gehobelten und sichtbaren Sparrenköpfe aus Vollholz montiert. Anstrich Alle außen sichtbaren Holzteile wie Dachvorsprünge, Giebel- und Fassadenverkleidun-gen werden mit einem baubiologisch einwandfreien Holzschutzmittel mit einem 2 ma-ligen Anstrich versehen. (Standardfarben) Aussenputz mit Styropor System Vollwärmeschutz, 14 cm Dämmplatten und Glasfasergewebematten vollflächig eingespachtelt und mit Edelputz versehen. Standardfarben Dachdecker u. Spenglerarbeiten Dacheindeckung mit Betondachstein Eindeckung der gesamten Dachfläche mit Betondachstein inkl. aller erforderlichen Dachentlüftungssteine und Schneenasen. Farbe nach Wahl. Spenglerarbeiten in verzinkten Eisenblech Spenglerarbeiten beinhalten sämtliche erforderlichen Dachrinnen, Fallrohre bis 30 cm unter Kellerdecke sowie die Kamineinfassung in verzinktem Eisenblech. Standardfarben: Ziegelrot, rotbraun, dunkelbraun, grau und Anthrazit. Tischlerarbeiten Fenster und Außentüren Kunststofffenster, Fensterstock samt Fensterflügel aus 70 mm Kunststoffrahmen in der Standardfarbe weiss, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isoplusverglasung ohne Sprossen und ohne Läden. (U-Wert 0,7 W/m²K) Fensterbänke außen aus Aluminium Fensterbänke innen mit Kunststoffbeschichtung Hauseingangstür Ausführung in Kunststoff, mit einem dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag, Drü-ckergarntur, umlaufender Gummidichtung. Modell: Hamburg 1/2 gewendelte Treppe in Massivholz In Buche massiv, mit eingestemmten Trittstufen ohne/und Setzstufen, mit Ecksäulen-ausbildung, falls erforderlich inkl. Handlauf bzw. Geländer mit senkrechten Geländer-sprossen bzw. geradem Abschlussgeländer. Die Oberflächen werden mit Wasserlack (rutschfesten Lack) naturlackiert. Innentüren Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und naturlackiert oder weiß deckend lackiert, mit Einstemmschloß und eloxierten Drücker- und Schildergarnitur. Materialpreis bis 250 Euro brutto Estricharbeiten Fussbodenkonstruktion im Erdgeschoss Aufbau unten nach oben: · 80 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung · Baupapier · 30 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung · 60 mm Zementestrich schwimmend verlegt Gesamtstärke beträgt ca. 18 cm. Fussbodenkonstruktion im Obergeschoss Auf die vorhandene Deckenkonstruktion wird die Bodenkonstruktion wie folgt verlegt. Aufbau unten nach oben: · 50 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung · Baupapier · 30 mm Trittschalldämmplatten als Schalldämmung · 60 mm Zementestrich schwimmend verlegt Gesamtstärke beträgt ca. 15 cm Bodenlegearbeiten Laminatboden Laminat in Buche auf verlegefertigem Untergrund. Liefern und parallel zur Wand verlegen sowie zuschneiden und montieren der Sockelleisten Materialpreis bis 20 Euro Brutto Fliesenlegearbeiten Fliesen Fliesen: laut vorliegenden Mustern Wandfliesen in Nassräumen: Raumhoch Wandfliesen in anderen Räumen: 180cm Bodenfliesen: inkl. Sockelleisten Materialpreis bis 20 Euro Brutto Elektroarbeiten Elektro-Verkabelung Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen, bis zum Verteilerauslaß (ohne Verteileranlage). Elektroarbeiten komplett Elektroverteiler: Hauptverteiler UP inkl. Montage und Anschluß der abgehenden Lei-tungen. Sanitär-Installationsarbeiten Sanitäre Rohinstallation Abflußsteigstrang bestehend aus: - Abflußleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken - sämtliches Klein-, Dicht ? und Befestigungsmaterial - Steigstrang von Kellerdeckeunterkant bis Überdach - Dachentlüfter Abflußleitung der Küche bestehend aus: - Abflußleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken - sämtliches Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial - Abflußleitung von Kellerdeckeunterkante bis Küche EG - (ohne Entlüftung) Kalt-und Warmwasserrsteigstrang bestehend aus: - Rohrleitung mit Form-und Verbindungsstücken aus hochwertigen Alu-Kunststoff-Verbundrohr - Unterputzisolierung der gesamten Rohrleitungen - sämtliches Klein-Dicht- und Befestigungsmaterial - Rohrleitungen von Kellerdeckeunterkante Sanitäre Rohinstallation Zu-und Abflußrohrleitungen für: - 1 Wand-WC (mit UP-Spülkasten für Leichtbauweise) - 1 Wannenanschluß - 1 Küchenanschluß - 1 Waschtischanlage Sanitäre Einrichtungsgegenstände Sanitäre Einrichtungen: weiß ; Armaturenoberfläche: chrom 1 x Standard-Badewannen-Anlage mit Montage Kunststoff-Badewanne 170 x 75 cm weiß, Ab- und Überlaufgarnitur Geberit ver-chromt, Aufputz Einhebelmischer Grohe verchromt; Brausegarnitur mit Handbrause, Schlauch und Wandbefestigungshaken verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungs-material. 1 x Waschtisch-Anlage mit Montage Waschtisch 65 cm weiß, Befestigungsgarnitur, Einhebelmischer verchromt, Sifon und Eckventile verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial. 1 x Wand-WC-Anlage mit Montage Wand-WC-Tiefspüler Austrovit Laufen weiß, Betätigungsplatte weiß, Sitzbrett MKW weiß mit Deckel, Papierrollenhalter verchromt, Klein-, Dicht- und Befesti-gungsmaterial. Heizung: Luft-/Wasser Wärmepumpe (Vaillant) Wärmepumpe Vaillant geo Therm plus VWL S bestehend aus: · Luft/Wasser Wärmepumpe geoTherm plus VWL S VWL82/3S · PE- Rohr, VWLS 2x20m 50x4,6mm · Kit, Rohrverbindungsset DN50 · Anlaufstrombegrenzer, zur Begrenzung der Kompressor - Anlaufströme auf max. 30A · Soleflüssigkeit Ethylenglykol, 20 Liter · Kleinmaterial sowie Form- u. Verbindungsstücke, Dicht- und Befestigunsmaterial · Fachgerechte Montage mit Elektroarbeiten · Inbetriebnahme, Einschulung und Übergabe Fussbodenheizung · Fussbodenheizung bestehend aus: · Rohrleitungen für BVH · Rehau Rohr (17x2mm) Gittermatten 10x10cm · Clips, Kabelbinder · Verteilerschrank, Verteiler, Verschraubung · Verlegeabstand 10cm Malerarbeiten Spachteln, Malen Alle Wände und Decken werden bandagiert, gespachtelt und mit Innendispersionsanstrich weiß reingestellt. Bodenplatte Bodenplatte inkl. Streifenfundamente lt. Statik Einreichplanung Erstellung der Einreich- und Detailplanung sowie 3D-Skizzen. Keller- bzw. Fundamentpläne Aufpreis: Alle angeführten Preise sind Bruttopreise. · Keller 24.900,-- · Balkon (5x2m 10m2) inkl. Balkonkonstruktion in Konstruktionsvollholz ? auskragend. 24mm Nut-Federschalung, Sikaplan und Gegenkeile. Säulen mit Unterzug lt.statischen Erfordernissen. Der Balkonbelag wird in sibirischer Lärche mit gerundeten Kanten ausgeführt. Geländer: Ausführung in Aluminium 5.600,- · Kamin Einschläuchiger Kamin inkl. Spenglerarbeiten Kaminkopfverkleidung und Einfassung. (bis 10m) 2.900,-- · Terrasse Unterkonstruktion (Träme in Lärche) Belag in sibirischer Lärche inkl. Einzelfundamente je m2 170, -- · Rollladen mit Gurtzug 3.100,-- Vorsatzrollo Alu ? Panzer (Farbe nach Wahl ) · Carport (für ein Auto) 2.900,-- · Carport (für zwei Auto) 5.400,-- · Sickerschacht 1.600,-- · Einfriedung mit Maschendrahtzaun inkl.Fundamente je lfm 58,-- · Pflasterung je m2 35,-- · Schotterung je m2 27,-- Beilage zum Angebot: Folgende Einzelpositionen können aus dem Gesamtpaket (Schlüsselfertig) herausgenommen werden. Alle angeführten Preise sind Bruttopreise. Bodenbeläge 3.000,-- Spachteln, Malen 3.100,-- Fliese 2.500,-- NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/77913

179.900 € 9300 St. Veit

Historische Villa im Kurgebiet Semmering | Lower Austria - Art Noveau Villa in castle like style - T Diese außergewöhnliche schlösschenartige Villa wurde um 1880 von dem bekannten Ringstraßen Architekten Theophil Hansen mit bemerkenswerten Elementen der Gründerzeitarchitektur erbaut. Die bisherigen Sanierungsarbeiten wurden behutsam und mit viel Gefühl für die wertvolle Substanz durchgeführt. Zahlreiche architektonische Details und der umliegende Park bilden eine perfekte Symbiose. Der Besitz wartet jetzt auf jemandem, der ihm den letzten Schliff gibt und das stilvolle Gebäude mit Leben erfüllt. Nur 45 Minuten südlich Wiens. Neben den Turmzimmern befindet sich ein noch ausbaufähiger Dachboden. This unique and impressing villa by Theophil Hansen, the famous Viennese architect, who also designed umerous palais on the famous “Ringstraße” and the Austrian parliament in Vienna. It is located within a park with gorgeous old trees, bordered by a small brook. The building has been gently kept in shape, always considering the historical relevance. This charming estate awaits new owners to animate it to the old glamour. The property is located an only 45 minutes’ drive south from Vienna. Herzog Immobilien OG Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech [email protected] www.herzog.at Telefon: +43 316 326084 Fax: +43 316 326084 99 A 8010 Graz, Glacisstrasse 7 Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe Member of NAR – National Association of Realtors Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE™ NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/79519

1.480.000 € 2630 Ternitz

Südsteiermark - Repräsentatives Schloss in besonders bevorzugter Lage | Southern Styria - Prestigiou Die Südsteiermark hat sich in den vergangenen Jahren einen weit über die österreichischen Landesgrenzen hinaus ausgezeichneten Ruf gemacht. Nicht nur die weltweit geschätzten Weine, sondern auch die herrliche Kulturlandschaft, die freundlichen Menschen und die intakte Natur bieten eine besondere Lebensqualität. Und mitten in dieser bevorzugten Region liegt ein geschichtsträchtiges Schloss in erhabener Lage. Eine besondere Liegenschaft, welche auf die Wertschätzung eines wissenden Käufers wartet. Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft touristisch, privat und/oder geschäftlich zu nutzen. Zum Schloss unmittelbar zugehörig sind ca. 22,5 ha, wovon ca. 1,1 ha potentielles Bauland sind. | Southern Styria has got an excellent reputation in the recent years even far beyond the Austrian borders. Not only the world's most esteemed wines, but also the beautiful cultural landscape, the friendly people and unspoiled nature offer a special quality of life. And in the middle of this preferred region is a historic castle in an elevated position. A special property, which is waiting for the appreciation of a knowing buyer. There is the possibility to use this property touristic, private and/or for business purposes.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/79521

8430 Leibnitz

Liegenschaft mit unikatem Charakter - Landegg Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet in Waldlandschaft und nur über eine private Zufahrt erreichbar. Diese Weitläufigkeit (ca. 8.100 m²) ist prädestiniert für Naturliebhaber und Menschen, die Abstand von üblichen Wohngebieten suchen um die Ursprünglichkeit wieder zu entdecken. Die Einzigartigkeit besteht auch darin, dass keine Nachbarn vorhanden sind. Im Umkreis von ca. 500 m unverbaubar. Das Haus wurde 2001 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Liebevoll und gemütlich eingerichtet, alles vorhanden damit Wohlbehagen gewährleistet wird. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster ermöglicht einen wunderbaren Ausblick auf das unmittelbare Forellenwasser. Der Kamin sorgt für kuschelige Atmosphäre und erfreut Romantiker. Abseits vom Trubel, jedoch weit entfernt von einer Eremitage, da im nächsten Ort ausreichend Infrastruktur vorhanden ist. Der Eigenwald steht für Nutzzwecke zur Verfügung und eignet sich auch bestens für Freizeitaktivitäten. Diverse Nebengebäude mit kleinem Hallenbad bzw. ein gemütliches Jagdstüberl sind weitere Pluspunkte. Besonders hervorzuheben ist die bewilligte Wohnflächenerweiterung. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien. Oberwaltersdorf und Ebreichsdorf mit Anfahrtsweg von ca. 10 Min. erreichbar (Golfplätze). Energieausweis: HWB 113 fGEE 2,59 Kaufpreis: ? 690.000,-- Tel. O699/100 36 441 Frau Evelyn Luef Maklerprovision 3 % + 20 % Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/84510

690.000 € 2486 Landegg

Charmantes Einfamilienhaus - Wulkaprodersdorf In einer sehr ruhigen Seitenstraße in Wulkaprodersdorf, befindet sich ein sehr schöner Bungalow mit Dachgeschoss, auf einem ca. 847 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 200 m². Vom großzügigen zentral gelegenen Eingangsbereich, gelangt man in eine nette gemütliche Küche. Von dort aus kommt man in den sehr großen Ess- und Wohnbereich, wo man gemütliche Stunden verbringen kann. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette und ein separates WC, sind ebefalls vorhanden. Eine große Terrasse und ein sehr schöner Garten mit Altbaumbestand, runden das Gesamtbild ab. Über eine Treppe gelangt man in das großzügige Dachgeschoss wo sich 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Toilette befinden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz für Hobby- und Stauräume. 1 Dusche und ein WC sind ebenfalls vorhanden. Von der Garage aus gelangt man direkt in den Keller. Das gesamte Objekt wird mit einer Gastherme (Bj. 2010) beheizt. Durch die gute Verkehrslage gelangt man sehr rasch nach Eisenstadt (ca. 5 Minuten)- Sopron und Wien. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis liegt vor. 198,2 kWh/m²a Kaufpreis: ? 285.000.- Maklerprovision: 3% + 20% Mwst. Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:198.2 kWh/(m²a)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/124428

285.000 € 7041 Wulkaprodersdorf

Einfamilienhaus in Rechnitz - Rechnitz !!! ACHTUNG NEUER PREIS !!! Zum Angebot steht ein Einfamilienhaus in Rechnitz. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Raum den Nebenräumen sowie einer verfließten Garage und läßt sich auch prima als Geschäftslokal oder als Heurigen nützen. Im Ersten Stock ist genügend Platz zum Wohnen (Küche, 3ZI, SZ, Bad, WC). Über den Stiegenaufgang kommt man am Dachboden in ein extra Schlafzimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terasse mit Blick auf den Garten. Geheizt wird mit Fernwärme. Der Kaufpreis beträgt Euro 98.000.-. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Mag. Johann Adorjan unter 0699/1310 1482 zur Verfügung.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/127531

7471 Rechnitz

Einfamilienwohn- bzw. Bürohaus mit Produktionshalle - Thalheim Die Ortschaft Thalheim / Pöls lebt vor allem von der Zellstoff- und Papierindustrie, sowie der damit auch verbundenen Holzverarbeitung und ist ideal für einen neuen Betriebsstandort. Die Produktions- und Lagerhalle umfasst 3.195 m² und ist mit 3 LKW-Laderampen befahrbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die S36 ist die Halle leicht erreichbar. Genügend Parkplätze für PKW und LKW sind vorhanden. Beheizt wird die Halle mit Gas (Fernwärmeanschluss vorhanden). Strom, Wasser und Kanal gibt es ebenfalls. Das Einfamilienwohnhaus bietet mit rund 160 m² sowohl Platz für Büroräumlichkeiten als auch zum Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Büroräume, ein Personal- bzw. Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer inkl. WC, sowie ein Heizraum und ein Kellerraum. Das Obergeschoss besticht durch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf den großen Balkon, eine Küche, eine Speis, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Fernsehzimmer, sowie Bad mit Dusche und Wanne, und ein WC. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen im Wohnzimmer. Erwähnenswert ist auch der schön angelegte Garten, von wo aus Sie den Blick in die Berge genießen können! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 185,13NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/128054

590.000 € 8754 Thalheim

Neubau Dachterrassentraum 132 - Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Dieses moderne Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Wohnfläche: 132 m² Grundstücksgröße: 494 m² (größere Grundstücke möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ca. ? 216.200,- (zzgl. einer möglichen WBF* von ca. ? 40.000,-) *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. Die Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert. PROVISIONSFREI!!! Energieausweis: HWB 34 - fGEE 0,75* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Durch den Überwachungsvertrag mit dem österreichischen Holzforschungsinstitut ist eine regelmäßige Qualitätskontrolle gewährleistet. Darüber hinaus sind unsere Häuser mit dem ÜA-Zeichen ausgezeichnet. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/128061

216.200 € 2483 Ebreichsdorf

Stilvolles Einfamilienhaus - Ebreichsdorf Dieses stilvolle Einfamilienhaus besticht durch den modernen Baustil. Ein offener Wohnbereich und Küche inklusive Essbereich, 1 Gästezimmer/Büro, WC und Badezimmer mit Dusche zeichnen das Erdgeschoß aus. Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Wohnfläche: 140 m² Grundstücksgröße: 494 m² (größere Grundstücke möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ca. ? 256.000,- (zzgl. einer möglichen WBF* von ca. ? 40.000,-) *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) und die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!! Energieausweis: HWB 33 - fGEE 0,76* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Durch den Überwachungsvertrag mit dem österreichischen Holzforschungsinstitut ist eine regelmäßige Qualitätskontrolle gewährleistet. Darüber hinaus sind unsere Häuser mit dem ÜA-Zeichen ausgezeichnet. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/128062

256.000 € 2483 Ebreichsdorf

Villa Mediterrano 126 Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Wohnen wie im Urlaub! Diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil versprüht viel Eleganz und Wohlbefinden. Mit 4 Schlafzimmern ist genug Platz für eine Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet einen wunderschönen Blick auf die Terrasse. Wohnfläche: ca. 126 m² Grundstücksgröße: ca. 494 m² (größere Grundstücke möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ? 247.800,- inkl. einer möglichen Wohnbauförderung von ? 40.000,- * Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!!!! Kaufpreis: ? 207.800,- (zzgl. WBF ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 699,- monatl. *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 33 - fGEE 0,73 * *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/128816

207.800 € 2483 Ebreichsdorf

Villa Mediterrano Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Wohnen wie im Urlaub! Diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil versprüht viel Eleganz und Wohlbefinden. Mit 5 Schlafzimmern ist genug Platz für eine Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet einen wunderschönen Blick auf die Terrasse. Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksgröße: ca. 500 m² (größere Grundstücke möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ? 300.500,- inkl. einer möglichen Wohnbauförderung von ? 40.000,- * Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!!!! Kaufpreis: ? 260.500,- (zzgl. WBF ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 699,- monatl. *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 31 - fGEE 0,71 * *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/128817

260.500 € 2483 Ebreichsdorf

Villa Mediterrano Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Wohnen wie im Urlaub! Diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil versprüht viel Eleganz und Wohlbefinden. Mit 3 Schlafzimmern (mehrere Zimmer auch möglich) ist genug Platz für eine Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet einen wunderschönen Blick auf die Terrasse. Wohnfläche: ca. 112 m² Grundstücksgröße: ca. 494 m² (größere Grundstücke möglich) Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!!!! Kaufpreis: ? 199.290,- (zzgl. WBF ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 699,- monatl. *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 31 - fGEE 0,71* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/128874

199.290 € 2483 Ebreichsdorf

Villa Mediterrano Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Wohnen wie im Urlaub! Diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil versprüht viel Eleganz und Wohlbefinden. Mit 4 Schlafzimmern ist genug Platz für eine Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet einen wunderschönen Blick auf die Terrasse. Wohnfläche: ca. 131 m² Grundstücksgröße: ca. 494 m² (größere Grundstücke möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ? 255.550,- inkl. einer möglichen Wohnbauförderung von ? 40.000,- * Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!!!! Kaufpreis: ? 215.550,- (zzgl. WBF ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 699,- monatl. *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 32 - fGEE 0,74* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/128875

215.550 € 2483 Ebreichsdorf

Neubau Traumbungalow 100 in Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Neubau Traumbungalow Ebreichsdorf/Land Das Haus hat einen großen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, 3 Schlafzimmer (2 SZ sind auch möglich), Badezimmer und extra WC. Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksgröße: 494 m² (größere Grundstücke möglich) Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis: ? 195.000,- (zzgl. WBF* ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 699,- monatlich *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 35 - fGEE 0,83* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/129884

195.000 € 2483 Ebreichsdorf

Neubau Traumbungalow 123 Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Neubau Traumbungalow Ebreichsdorf/Land Das Haus hat einen großen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und extra WC. Wohnfläche: ca. 123 m² Grundstücksgröße: 494 m² (größere Grundstücke möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ? 256.150,- inkl. einer möglichen Wohnbauförderung von ? 40.000,- * Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis: ? 216.150,- (zzgl. WBF* ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 749,- monatlich *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 35 - fGEE 0,82* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/130384

216.150 € 2483 Ebreichsdorf

Neubau Villa Mediterrano 139 - Ebreichsdorf Elegantes, modernes und doch klassisches Design verbunden mit mediterranen Lebensgefühl, lässt Sie eintauchen in das Wohngefühl von Sonne und Meer. Höchste Ansprüche erfüllt dieses architektonische Konzept in Bezug auf Platzbedarf und harmonischer Optik. Wohnfläche: ca. 139 m² Grundstücksgröße: ca. 494 m² (größere Grundstücke möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ? 267.950,- inkl. einer möglichen Wohnbauförderung von ? 40.000,- * Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!!!! Kaufpreis: ? 227.950,- (zzgl. WBF ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 699,- monatl. *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 33 - fGEE 0,73 * *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/130864

227.950 € 2483 Ebreichsdorf

Villa Klassik 172 Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Villa Klassik Ebreichsdorf!! Das perfekte Haus für Verliebte. Ein romantisch gestaltetes Haus mit toller Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich eine zum Essbereich offene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Arbeitsraum und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer eines davon mit Balkon und ein weiteres Badezimmer mit WC. Wohnfläche: 172 m² Grundstücksgröße: 510 m² (größeres Grundstück möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ? 359.100,- inkl. einer möglichen Wohnbauförderung von ? 40.000,- * Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis: ? 319.100,- (zzgl. WBF* ? ca. 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 699,- monatl. *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010 Energieausweis: HWB 34 - fGEE 0,79 * *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/130865

319.100 € 2483 Ebreichsdorf

Neubau Villa Exklusiv 168 Ebreichsdorf Umgebung - Ebreichsdorf Ein völlig neues Wohnerlebnis, durch die Verbindung von zukunftsweisender Eleganz mit großzügiger Raumgestaltung. Exklusive und individuell entwickelte Wohnträume spiegeln den Stil und den Geschmack der jeweiligen Bewohner wider. Wohnfläche: 168 m² Grundstücksgröße ab 500 m² Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis inkl. Grundstück: ? 273.800,- (zzgl. WBF* ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 899,- monatlich *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 35 - fGEE 0,81 * *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/130866

273.800 € 2483 Ebreichsdorf

Wunderschönes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus - Ebreichsdorf Die 1987 erbaute Liegenschaft, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, mit einer Fläche von ca. 860 m² und wäre ideal geeignet für zwei Familien. Vom vorderen Garten, gelangt man über eine Steintreppe in den zentralen Eingangsbereich.Hier steht eine ca. 40 m² große Räumlichkeit zur Verfügung, welche individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine modern ausgestattete Küche, 2 WC, 1 Dusche,1 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse mit Whirlpool. Ein uneinsehbarer Garten, mit Pool und Gartenhaus und ein liebevoll angelegtes Biotop, gewährleisten Wohlbehagen. Über eine Treppe gelangt man in ein beeindruckendes Loft, welches alles bietet was das Herz begehrt. Wie zum Beispiel, eine Küche, ein großer Esstisch, Wohn- und Schlafgelegenheit, ein Whirlpool, Bad und WC und einen Balkon. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung, im Erdgeschoss Fußbodenheizung betrieben. Alternativ stehen 2 Schwedenöfen und ein Kachelofen zur Verfügung. Das Objekt ist zur Gänze unterkellert, wo sich eine integrierte Garage befindet. Eine Pergola bietet 2 weitere Autoabstellplätze. Durch die optimale Verkehrslage, gelangt man sehr rasch nach Wien- und Eisenstadt. Ein Energieausweis liegt vor. kWh/m²a 74,3 Kaufpreis: ? 375.000.- Maklerprovision: 3% + 20% Mwst. Ansprechpartner: Artner Karl Tel: 0676/318 87 57 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/130949

375.000 € 2483 Ebreichsdorf

Neubau Bungalow 95 - Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Aktion: kontrollierte Wohnraumlüftung im Wert von ? 10.000,- GRATIS bei einem Kaufvertragsabschluss bis 30. Juni 2014 Wunderschöner Bugalow mit Pultdach Komfortables Wohnen in einer Ebene, kein Treppensteigen, ideal für junge Familien, Singles, wie auch für ältere Menschen. Barrierefreies Wohnen lässt sich individuell verwirklichen. Wohnfläche: 95 m² Grundstücksgröße: 494 m² (größere Grundstücke möglich) Haus belagsfertig inkl. Grundstück: ? 205.750,- inkl. einer möglichen Wohnbauförderung von ? 40.000,- * Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis: ? 165.750,- (zzgl. WBF* ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 699,- monatl. *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 35 - fGEE 0,85* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/130965

165.750 € 2483 Ebreichsdorf

Villa Exclusiv 151 Ebreichsdorf/Land - Ebreichsdorf Aktion: kontrollierte Wohnraumlüftung im Wert von ? 10.000,- GRATIS bei einem Kaufvertragsabschluss bis 30. Juni 2014 Schönes Einfamilienhaus mit Flachdach Ein völlig neues Wohnerlebnis durch die Verbindung von zukunftsweisender Eleganz mit großzügiger Raumgestaltung. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, sowie Gäste WC und Technikraum. Durch die offene Stiege gelangt man ins Obergeschoß mit 3 Schlafzimmer, einem Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, durch den Vorraum gelangt man auf die Dachterrasse. Wohnfläche: 151 m² Grundstücksgröße: 510 m² (größere Grundstücke möglich) Die Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) und die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. PROVISIONSFREI!!! Kaufpreis: ? 246.550,- (zzgl. WBF* ca. ? 40.000,-) oder Anzahlung und Restratenfinanzierung ab ? 899,- monatlich *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Wohnbauförderhöhen auf Basis Stand Jänner 2010. Energieausweis: HWB 34 - fGEE 0,77* *Der HWb-ref -kWh/m2-Wert ergibt sich aufgrund von Lage, Ausstattung, Örtlichkeit und Bauart des Hauses. Daher sind obige Angaben Richtwerte welche sich ändern können. Nach genauer Architektenplanung durch uns wird der Energieausweis neu erstellt und übergeben. Sollten Sie weitere Fragen haben bzw. an einem unverbindlichem Beratungsgespräch (Grundstück- und Musterhausbesichtigung) interessiert sein steht Ihnen Frau Nadine Lochar gerne unter 0660 50 40 667 zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/130966

246.550 € 2483 Ebreichsdorf

Villa 2721 Bad Fischau - Bad Fischau Preishit! Wunderschönes Anwesen zum Wohlfühlen erbaut - zum Erleben geschaffen. Das Objekt bietet Extras wie zum Beispiel die große Schwimmhalle, eingebaute Fußbodenheizung, Sauna, Whirlpool, eigener Tennisplatz, automatische Bewässerungsanlage, Wintergarten, 2 große Terrassen, Fitnessraum und vieles mehr - hier nur Einige genannt. Das Haus wurde 1986 umgebaut zu einer Oase des Wohlfühlens. Von den 2 großen Terrassen blicken Sie über den Ort Bad Fischau. Der große Garten wurde mühsam terrassenförmig angelegt. Schätz- bzw. Versicherungsgutachten belegen das hervorragende Preis / Leistungsverhältnis. Einfach ansehen Sie werden begeistert sein!Keller: Vorraum, 2 Räume, Schwimmhalle, Sauna, WC, Dampfkammer, Whirlpool, Fitnessraum, Heizraum, Werkstatt;EG.: Vorraum, Garderobe, Küche, 50 m² Wohnzimmer mit Bar, Wintergarten, 3 Zimmer, Bad, WC, begehbare Garderobe;teilweise möbliert, Schwimmhalle, Fußbodenheizung, Sauna, Whirlpool, Tennisplatz, Bewässerungsanlage; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133924

520.000 € 2721 Bad Fischau

Haus im Rohbau 2062 Großkadolz - Großkadolz Rohbau nahe Hollabrunn! Wenn sie ein Haus suchen, wo Sie noch selbst bestimmen können wollen wie es aussehen soll, sind sie hier richtig. Der Rohbau wurde mit hochwertigen Ziegeln von Wienerberger errichtet. Das Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut und daher noch selbst planbar.Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133942

28.000 € 2062 Großkadolz

Reihenhaus 7100 NEUSIEDL AM SEE - NEUSIEDL AM SEE Reihenhaus als Anlegerobjekt Ein Reihenhaus in absolut verkehrsgünstiger und ruhigen Lage gelangt hier zum Verkauf. Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, die Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Abstellraum, ein WC und eine Loggia. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC, ein Abstellraum, ein begehbarer Schrank sowie ein Balkon. Bad, WC und Küche sind verfliest und möbliert, die Wohnräume mit Nußlaminat ausgelegt. Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Gastherme. Die Energiekosten sind in dem Niedrigenergiehaus sehr gering. Zwei Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. EG: Vorraum, Küche, Wohn- Esszimmer, WC, Abstellraum, Loggia;OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, begehbarer Schrank, Balkon; teilweise möbliert, Ankaufsförderung möglich, Niedrigenergiehaus, das Haus ist bis August 2014 vermietet, die Miete beträgt EUR 1.000,-- inkl. MWSt. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133945

250.000 € 7100 NEUSIEDL AM SEE

Landsitz 7221 MARZ - MARZ Landsitz in absolut ruhiger Villenlage: Dieses Landhaus wurde von einem Baumeister, mit viel Liebe zum Detail, für seine Familie errichtet. Es ist in Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung gebaut und hat ca. 12 m² Solarfläche für die Warmwasseraufbereitung. Die einzelnen Wohneinheiten sind voneinander getrennt, sodass das Haus sehr gut von mehreren Familien bewohnt werden kann. Das Grundstück besteht aus drei Bauparzellen und hat einen großen Gemüsegarten mit geräumigen Gerätehaus. Ein Traumhaus, ca. 60 km von der Wiener City entfernt mit besten Einkaufmöglichkeiten in der näheren Umgebung.Untergeschoss: Diele, Küche, Kellerstüberl, Vorratskeller & Solaranlage, Sauna, Indoor Pool, Leseraum, Dusche, Bad, 2 WC, Heizhaus, Erdkeller;EG.: Vorraum, Küche, Esszimmer, Salon, Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, WC, 2 Abstellräume; - Sonnenterrasse;OG.: Stiegenaufgang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer & Schlafzimmer, Bad, WC;Sonnenterrasse, Terrasse mit Grillplatz, Pool mit Gegenstromanlage, Kaltbecken; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133951

755.000 € 7221 MARZ

Zinshaus 1050 Wien - Wien Es handelt sich hierbei um ein schönes, hochwertiges Jahrhundertwende-Eckzinshaus in 1050 mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Nähe U-Bahn, künftiger Zentralbahnhof) und an den Straßenknotenpunkt A2, A22, S1. Zur Veräußerung gelangt der Mehrheitsanteil des Zinshauses mit derzeit knapp über ca. 1.000 m² Nutzfläche. Das Haus ist parifiziert und der gegenständliche Anteil besteht aus 19 Tops (mehrere Zusammenlegungen). Das Haus weist eine gegliederte Fassade mit Erker auf und ist hofseitig Teil eines großen Hofes eines neu sanierten Wohnungskomplexes der Stadt Wien. Das Objekt verfügt über einen Lift mit Schlüsselsperre. Große Bereiche des Dachgeschosses wurden im Jahre 2004 ausgebaut (nun komplett ausgebaut). Dieser neu ausgebaute Bereich ist nicht Teil der zur Veräußerung gelangenden Fläche. Auf Grund der guten Lage und der gegebenen Mieterstruktur hat diese Liegenschaft ein hohes Zukunftspotential. Der Verkaufspreis beträgt 1.400.000,-- Euro. Die Verwaltung des Hauses, die derzeit klaglos und gut dokumentiert verläuft, kann jederzeit vom neuen Mehrheits-Eigentümer auch selbst übernommen bzw. gewechselt werden. Als Käufer dieses Mehrheitsanteiles sind Sie Rechtsnachfolger des Wohnrechtsgebers. Mieterstruktur - Mieter/In im über 76 Jahre > 1 Top; - Mieter/In im über 70 Jahre > 1 Top; - Mieter/In im über 60 Jahre > 2 Tops; - Mieter/In im über 55 Jahre > 2 Top; Struktur der Tops: - die insgesamt ursprünglich 19 Tops wurden zu 14 Einheiten zusammengelegt; - bereits zusammengelegt Top 1/ 2/ 6/ 7/ 8 + 10 (Geschäftslokal in Souterrain und Parterre) derzeit bisher ca. 280 m²; gut erweiterbar um weitere ca. 30 m² (Top 9); diese Tops sind insgesamt um ca. 140 m² erweiterbar; - bereits zusammengelegt Top 4 und 5 > ca. 90 m²; - die weiteren Tops sind in der Regel gut zusammenlegbar; Vermietungsstand - Top 20 & 24 > derzeit Leerstand im Gesamtausmaß von ca. 102 m²; - Top 1/ 2/ 6/ 7/ 8/ 10 (Geschäftslokal) > kurzfristig freimachbar; - aktuell von den Mietern keine Eintrittsberechtigte gemeldet / bekannt gegeben; - derzeit Tops generell unbefristet vergeben;neuer Lift, parifiziert; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133964

1.400.000 € 1050 Wien

Zinshaus 8010 Graz Geidorf - Graz Geidorf Dieses Zinshaus in guter zentraler Lage beinhaltet 10 verschieden große Wohneinheiten, sowie ein ebenerdiges Lokal, welches zurzeit als Pizzeria geführt wird und auch über einen Gastgarten verfügt. Es bestehen kurzfristige Mietverträge, Parkplätze sind vorhanden. Im Umkreis befindet sich eine gute Infrastruktur und Nahversorgung, die Erreichbarkeit ist problemlos gegeben.Keller: 3 Räume, 1 Lager für das Lokal;EG.: 50 m² Lokal, 1 Wohnung mit Vorraum, Küche, 3 Zimmer (14 m², 21 m², 27 m²);OG.: 3 Wohnungen (21 m², 47 m², 62 m²)Dachgeschoss: 3 Wohnungen (50 m², 57 m², 20 m²);Gastgarten beim Lokal, Gemeinschaftsgarten, kurzfristige Vermietungen, Betriebskosten ca. EUR 1.400.-; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133967

600.000 € 8010 Graz Geidorf

Einfamilienhaus 2062 Großkadolz - Großkadolz SIE BRAUCHEN VIELE ZIMMER??? Zentral gelegenes EFH in Großkadolz/Seefeld! Ruhige Landgegend und doch TOP Infrastruktur. Dieses Haus erstreckt sich über fast 200 qm Wohnfläche, wo sich 7 Zimmer und auch noch eine Wohnküche verstecken. Beheizt wird es mit Feststoffen. Wenn gewollt kann man auch Erdgas einleiten lassen. Daneben gibt es eine Garage für 2 Autos und vor dem Haus auch noch Stellplätze. Die Fenster sind fast neu und aus Kunststoff. Die Möblierung besteht eigentlich nur aus der Küche, welche eingebaut ist und auch drin bleiben sollte. Zur Infrastruktur zählen Nah & Frisch, Spar, Banken, 2 Frisöre und für die Unterhaltung ein Freibad, Minigolf, FF, Seniorenverein, GH. Heuriger, sowie Sportvereine für Fußball, Tennis usw. Das Anwesen liegt zwar an der Hauptstrasse, jedoch merkt man vom Verkehrslärm nicht wirklich etwas. Wenn Sie Platz brauchen und die ländliche Umgebung lieben und schätzen, sollten sie sich dieses Objekt in jedem Fall anschauen! Vielleicht ist es das Haus in dem Sie glücklich werden.EG.: Vorraum, Wohnküche, 5 Zimmer, Bad, WC;OG.: 2 Zimmer;teilweise möbliert; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133969

85.000 € 2062 Großkadolz

Sommerhaus auf Pachtgrund 3420 Kritzendorf - Kritzendorf SÜSSES SOMMERHAUS IN KRITZENDORF AM SILBERSEE Dieses entzückende Holzhaus wurde auf Stelzen gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Die Wohnfläche beträgt 43 m², welche in 2 Räume plus BAD-WC aufgeteilt sind. Das Grundstück weist eine Größe von 534 m² auf und ist als Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg deklariert. Besonderheiten: Ruhige, entspannende Lage, wo Sie den ganzen Tag die Sonne und die Natur genießen können.Pfahlbau: 2 Räume, Bad & WC;Pachtgrundstück - unbefristeter Pachtvertrag - jährlich EUR 1.783,56;NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133971

77.700 € 3420 Kritzendorf

Stadtwohnhaus 3340 Waidhofen an der Ybbs - Waidhofen an der Ybbs Das Stadthaus in Waidhofen liegt nahe an der Ybbs. Vom Dachausbau der ganz neu ausgebaut ist und 82 m² hat, blickt man in eine wunderschöne Landschaft. Ebenerdig befindet sich ein Geschäft mit einer neuen Stiege in den ersten Stock wo sich zwei Schauräume und ein Lager befinden. Daneben liegt eine 45 m² Wohnung. mit großer Terrasse. Außerdem gibt es eine Garage für einen PKW. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.Keller: ca. 190 m², Heizraum, Tankraum;EG.: Geschäftslokal mit ca. 50 m² + Nebenräume, WC, Werkstätte;OG.: 45 m² Wohnung (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad & WC) mit 40 m² Balkon, 2 Schauräume und Lager;DG: 82 m² Wohnung (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad & WC);Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133978

180.000 € 3340 Waidhofen an der Ybbs

Zweifamilienhaus 2230 Gänserndorf - Gänserndorf Stilvolles, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage in Gänserndorf Stadt Dieses modern eingerichtete Haus bietet auf 242 Quadratmetern ausreichend Platz für eine oder zwei Familien in Gänserndorf Stadt - nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt! Es wurde 2002 neu renoviert und bis 2013 komplett neu adaptiert und mit hochwertigem Interieur und Liebe zum Detail ausgestattet. Das Wohnhaus wurde so gebaut, dass zwei getrennte Wohnbereiche mit zwei separaten Eingängen eingerichtet sind. Durch die geräumige Einfahrt mit elektrischem Garagentor gelangen Sie in den 1.462 Quadratmeter großen Garten, durch den sich ein aufwendig und hübsch gestalteter Mosaikweg bahnt. Von dort aus betreten Sie auch die erste komplette Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Mosaik-Dusche/Wanne und WC. Am Ende des Vorraumes erreichen Sie mittels einer Wendeltreppe die obere Ebene, die auch über eine Außenstiege separat begehbar ist. Hier erwartet Sie ein wunderschönes, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter DAN-Küche in modernem Stil, drei Schlafzimmer plus Terrasse, Bad, WC, sowie eine weitere Terrasse, über die Sie in den weitläufigen Garten gelangen. Vorräume, Küchen, Bäder und Toiletten wurden stilvoll verfliest, alle anderen Räume wurden mit Laminatböden ausgestattet. Das ruhig gelegene Haus nahe der Schnellbahnstation erfreut sich bester Infrastruktur mit zentralen Behörden, allen Schulen, Ärzten, Krankenhaus und diversen Sozialeinrichtungen für Jung und Alt, ein Hallenbad sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Alles in allem ist dies ein topp Objekt für große Familien, oder solche die viel Platz brauchen. Fotos schicken wir Ihnen auf Anfrage zu - Ansehen lohnt sich!Keller: Heizraum, Raum;EG.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;OG.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC;DG.: Ausbau möglich;Solaranlage, 2002 und 2008-2013 neu renoviert und adaptiert, Terrasse, Haus wird komplett möbliert übergeben, großer Garten mit handgemachtem Steingrill und kunstvollem Pavillon, genügend Parkplätze vor dem Haus, elektrisches Garagentor, SAT-Anlage, 1 x Whirlpool, 2 x Eckbadewanne mit Mosaikduschen, Wohnkeller, der Dachboden wurde isoliert und ist zum Ausbau vorbereitet. Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/133998

450.000 € 2230 Gänserndorf

Einfamilienhaus 2294 Marchegg - Marchegg Dieses große, ca. 60 bis 70 Jahre alte Haus, besteht aus zwei Wohneinheiten. Die kleinere, ca. 50 qm große Wohnung besteht aus Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer und Bad mit WC. Der größere, ca. 130 qm umfassende Wohnbereich, gliedert sich in Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, ca. 34 qm große Wohnküche, Badezimmer mit WC, und separatem WC. Die jetzigen Bewohner haben mit der Renovierung begonnen und eine richtige Wohlfühl-Oase geschaffen. Eine Dampfdusch-Whirlpool Kombination sorgt, im komplett mit edlen Fliesen ausgestatteten Badezimmer, für höchsten Komfort. Die extragroße Wohnküche ist durch Rundbögen in Empfangs-, Wohn- und Küchenbereich gegliedert. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer und in die Schlafräume. Beheizt wird das Gebäude wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme in der Wohnküche. Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2.875 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, die Ortschaft liegt am Ostrand des Marchfeldes an der March und damit an der Grenze zur Slowakei, mit der Bahn ist Wien in 30 Minuten und Bratislava in 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 5 min. zu Fuß erreichbar. Marchegg bietet die Infrastruktur einer Kleinstadt.Keller: 4 Räume;EG.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Zimmer, Bad & WC, WC;OG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & WC, Vorraum in den Hof;teilweise möbliert, Dampfdusch-Whirlpool Kombination, Nebengebäude eventuell als Garage nutzbar. Das Dach und die Fassade sind renovierungsbedürftig; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134005

210.000 € 2294 Marchegg

Villa 1140 Wien - Wien Traumhafte Villa mit Wienblick am Satzberg zu verkaufen! Diese wird in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus gebaut und schlüsselfertig ausgestattet. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig und wird auch anspruchsvolle Kunden zufrieden stellen (Mitsprache möglich). Sie besticht durch die durchdachte Raumaufteilung (daher sehr sonnendurchflutet) und die großzügigen Terrassen und Balkone. Weiters gibt es ein Schwimmbad, Wellnessraum (Sauna, Fitnessraum), usw.. Keller: 2x Vorraum, Bad/WC, 2x Heizraum, Hobby-/Fitnessraum, Raum, Lager; 2. UG.:3 Zimmer, Bad, WC , Terrasse, Balkon, Garten1. UG.: Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 3 Zimmer, Bad, WC;EG.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Zimmer, 2 Terrassen, 2 BalkoneDG.: Flur, 4 Zimmer, Bad/WC;mehrere Terrassen, Balkon, Sauna, Schwimmbecken, traumhafte Lage, sehr gute Infrastruktur, Mitsprache möglich, 2 Abstellplätze (Garage möglich), Fertigstellung 2011 Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134006

2.000.000 € 1140 Wien

Eckzinshaus 7000 Eisenstadt - Eisenstadt Eckzinshaus - vor der Jahrhundertwende erbaut - in einer Fußgängerzone zu verkaufen! Im Erdgeschoss befinden sich 2 Lokale (beide leer stehend, Sanierungsbedarf). Eine Zusammenlegung der Lokale ist möglich. Weiters gibt es auf dieser Ebene auch eine 2 Zimmerwohnung (Sanierungsbedarf). Alle Räume im Erdgeschoss haben eine Gewölbedecke. Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Wohnung 1: 5 Zimmerwohnung (unbefristet vermietet) Wohnung 2: 3 Zimmerwohnung (leer stehend und über eine Treppe mit dem Lokal im Erdgeschoss verbunden, Sanierungsbedarf). Zum Haus gehört auch ein kleiner Innenhof. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand. EG.: 2 Lokale (ca. 78 m², 75 m²); EG.: 2 Zimmerwohnung ca. 48 m² - 50 m²;OG.: 1. Whg.: 5 Zimmer (unbefristet vermietet), ca. 130 m², ca. 15 m² Terrasse; OG.: 2. Whg.: 3 Zimmer (leerstehend, renovierungsbedürftig), ca. 82 m², ca. 5 m² Terrasse;Hof 52 m², Gewölbedecken im Erdgeschoss, Fußgängerzone, sehr gut Infrastruktur und ruhige Lage; Wohngebäude: Heizwärmebedarf 266,4 kWh / m²a Klasse G Gesamtenergieeffizienz-Faktor 4,39 Klasse G Nicht-Wohngebäude: Heizwärmebedarf 59,8 kWh / m²a Klasse G Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,25 Klasse DNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134010

650.000 € 7000 Eisenstadt

Baugrund mit Abbruchhaus 3812 GROSS SIEGHARTS - GROSS SIEGHARTS Baugrund mit Abrisshaus! Auf diesem Baugrund steht ein ehemaliges Weberhaus, das nur noch abgerissen werden kann. Der Grund ist komplett aufgeschlossen. Hier können Sie in geschlossener Bauweise ein hübsches Einfamilienhaus errichten. Groß Siegharts bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.aufgeschlossen, Gasanschluss am Grund, Brunnenwasser nur für Gartenbewässerung;NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134023

10.000 € 3812 GROSS SIEGHARTS

Wohnkeller 2042 Großnondorf - Großnondorf Nähe Hollabrunn: Wohnkeller mit Kellergarten! Gewölbekeller mit Ziegel. Wasser und Strom sind angeschlossen. Das ehemalige Presshaus ist renovierungsbedürftig und verfügt über Pläne zum Umbau als Wohnkeller für ein Ferienhäuschen. Der Garten ist schön und mit vielen Obstbäumen bewachsen. Der Kanalanschluss liegt bei der Grundstücksgrenze. Presshaus-Keller, Kanalanschluss an Grundgrenze, Terrasse, Garten mit Obstbäumen;NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134035

15.500 € 2042 Großnondorf

Zinshaus 9100 VÖLKERMARKT - VÖLKERMARKT Wohnen wie im Paradies! Dieses wunderschöne und mit Liebe zum Detail errichtete Objekt bietet nicht nur das urig gemütliche Wohnen im Grünen, sondern auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung zu Zentren, Ausbildungsstätten, Freizeit-, Ski- und Badespaß! Zudem befindet sich der Wohnpark an einem leichten Südhang mit gutem Ausblick auf die Karawanken und das Jauntal im wunderschönen Kärnten. Hier werden Sonnenauf- und Sonnenuntergänge zu einem besonderen Erlebnis. Das Objekt besticht durch seine besonders sorgfältig errichtete Struktur mit hochwertigen Materialien und garantiert exzellente Wohnkultur. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich heute noch Wohnharmonie in edler Form. Distanzen: 4 km bis zum Stadtzentrum, Gymnasium, Hauptschule, Kindergarten, Schwimmbad, Gemeindeamt, Bezirkshauptmannschaft etc. 3 km bis zum Autobahnanschluss 8 km bis zum Badespaß 20 km bis zum Schiparadies. Das gesamt Projekt bietet auch Möglichkeiten für jene Personen, die sich dieses Objekt zur Vermietung von insgesamt 10 topp Wohneinheiten in Toplage sichern wollen. Keller: 10 Kellereinheiten, 1 Wohnung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum;EG.: 3 Wohnungen mit jeweils: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;OG.: 3 Wohnungen mit jeweils: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;Dachausbau: 3 Wohnungen mit jeweils: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum;teilweise möbliert, Terrassen, Balkone, Gartenanteil; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134039

1.300.000 € 9100 VÖLKERMARKT

Wohn- und Geschäftshaus 9020 KLAGENFURT - KLAGENFURT Geschäft- bzw. Speiselokal mit Wohnmöglichkeit im Herzen von Klagenfurt. Dieses wunderschöne und mit Liebe zum Detail errichtete Objekt, bietet nicht nur das urig gemütliche Wohnen inmitten der schönen Stadt Klagenfurt sondern auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung zu Kultur, Ausbildungsstätten, Freizeit-, Ski- und Badespaß! Das Objekt besticht durch das urige Flair und bietet jenen Personen eine gute Möglichkeit, die Ihre Gäste im gemütlichen Ambiente mit Speis und Trank kulinarisch verwöhnen wollen. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich heute noch dieses Objekt für Ihre Selbständigkeit.Keller: Gastraum und Lager (ca. 30m²);EG.: Thekenraum (ca. 18m²), Gastraum (ca. 25m²), WC;OG.: Gastraum, Küche, Balkon;DG.: Vorraum, Schlafzimmer (ca. 25m²), Bad/WC, Abstellraum;Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134043

299.000 € 9020 KLAGENFURT

Ferienimmobilie auf Pachtgrund 3133 Traismauer - Traismauer URLAUB AM SEE!!! Diese Gartenanlage mit Mobilheim liegt an einem See in der Nähe von Traismauer. Auf dem Grund befindet sich auch eine Hollywoodschaukel, auf welcher Sie herrlich relaxen können. Das Mobilheim verfügt über einen großen Wohn-Schlaf-Essbereich und ein abgeteiltes Bad mit Dusche und WC. Diesen Garten können sie den ganzen Sommer lang nutzen und ihre freien Tage in absoluter Ruhe genießen. In der Nähe - am Ufer der Donau - befinden sich diverse Lokalitäten und Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Die Pacht für das Jahr 2009 ist bereits bezahlt!!! Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von der paradiesischen Ruhe!!!Mobilheim: Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, WC+Dusche;Pacht EUR 1.100.-, Sat-Anlage, beheitzt mit Propangas;NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134071

12.900 € 3133 Traismauer

Einfamilienhaus 4905 THOMASROITH - THOMASROITH Eigentum ist Goldes Wert!!! Sie wollen endlich in etwas Eigenem Leben?? Halt! Stop! Nicht weiter suchen - 120 m² Wohnfläche verpackt in ein nettes Einfamilienhaus, mit großem Garten sucht einen neuen Eigentümer. Sehr ruhig gelegen in Thomasroith, einer kleinen Gemeinde in der Nähe von Schwanenstadt (14 km),Ottnang am Hausruck (4 km), mit herrlichem Ausblick auf das Traunviertel bietet Gelegenheit zu schönen Spaziergängen und beliebig auszudehnenden, herrlichen Waldwanderungen ( Kohlenstraße, Hausruck - Höhenwanderweg und vieles mehr ). Wer die Ruhe liebt und dem Stadtleben entfliehen will - entspannen und wohl fühlen in freier Natur- ist hier genau richtig. Hier können Sie sofort einziehen und sich ihr eigenes Domizil in sehr guter Lage schaffen. Was wollen sie mehr? Auf nach Thomasroith, schauen Sie sich diese Einfamilienhaus an - es lohnt sich!EG.: Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Garderobe, Bad & WC; - ca. 60 m²OG.: Schlafzimmer (offengestaltet mit Umkleide und Büro);- ca. 60 m²Dachausbau möglich;Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134077

319.000 € 4905 THOMASROITH

Ausnahm / Ausgedinge 3462 Hippersdorf - Hippersdorf "Ausnahm / Ausgedinge für geschickte Hände in HIPPERSDORF / WAGRAM" Als Ausnahm oder Ausgedinge wurde ein klitzekleines Wohnhaus, in das der Altbauer samt Gattin nach der Hofübergabe einzog, bezeichnet. Das Wort kommt daher, weil er sich seine Pensionsversorgung (in Form von Wohnrecht und Naturalien) vom Übergabevertrag "ausnimmt". Er übergibt eben alles mit "Ausnahme" seines Altenteils. Solch ein rares Häuschen befindet sich noch in Hippersdorf. Das etwas in die Jahre gekommene, verschlafene Gebäude wartet auf liebevolle Hände, die es aus seinem Dornröschenschlaf erwecken. Es ist ideal für junge Leute mit kleinem Budget und großem Geschick, die sich in dieser idyllischen Dorflandschaft ihr erstes Nesterl einrichten möchten. Die Substanz des Häuschens ist dem Alter entsprechend. Die Raumaufteilung gestaltet sich praktisch und übersichtlich. Von der Hofeinfahrt gelangen Sie direkt in das Vorzimmer, das groß genug ist, um Mäntel und Schuhe zu verstauen. Die verhältnismäßig große Küche bietet durch das große Fenster den Blick in den uneinsichtigen Innenhof, der mit einigen Handgriffen zu einem Blumenmeer werden kann. Dort kann auch ein Duschbad errichtet werden. Weiter geht's ins Wohn- und Esszimmer und von dort in das Schlafzimmer. Im Innenhof selbst befindet sich noch immer der ehemalige Stall, der als Stauraum, Gartenlaube oder Grillplatz für die nächste Fete genutzt werden kann. Wenn jedoch eine Gartenvergrößerung bevorzugt wird, kann dieser ebenso leicht demontiert werden. Wenn Sie nun eines der 78 Häuser besitzen möchten sowie der 174. Einwohner von Hippersdorf sein möchten, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin dieses Kleidods.EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer;uneinsehbarer Innenhof, überdachter Abstellplatz in Hofeinfahrt; I n f r a s t r u k t u r : Bus- und Bahnverbindung nach Tulln und Wien ca. 13 km nach TULLN (Dinge des täglichen sowie des gehobenen Bedarfes) ca. 10 km nach Wagram (exzellentes Weingebiet), Heurige und Weinbaubetriebe; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134078

30.000 € 3462 Hippersdorf

Zweifamilienhaus 7434 Bernstein - Bernstein Superschnäppchen!! Repräsentatives Mehrfamilienhaus in Bernstein - Nähe Oberwart und der Therme Bad Tatzmannsdorf zu verkaufen. Mit 450 m² Wohnfläche und ca. 1.200m² Garten in leichter Hanglage im Wald mit herrlichen Blick auf die Ortschaft Rettenbach lädt dieses Haus zum Träumen ein. Das Haus verfügt über einen Weinkeller, einen Wellness Bereich mit Platz für Sauna und Pool (im Rohbau, alle Anschlüsse für Sauna und Pool vorhanden). Empfangen Sie Ihre Gäste im Erdgeschoss im großen Wohn oder Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben 4 Zimmern und einem Büro noch ein ca. 64m² großes Atelier mit Dachschräge und drei Dachfenster. Im Dachgeschoss befindet sich das noch nicht fertig gestellte 57m² große Mansardenzimmer. Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Erdgeschoss. Im Außenbereich befindet sich der, auf drei Ebenen angelegte beleuchtbare Garten, mit Gerätehaus, sowie bewohnbarem Gartenhaus. Dadurch, dass noch einige Räume bzw. der Wellness Bereich fertig gestellt werden muss, kann der neue Besitzer hier seine Ideen einfließen lassen. Durch die Größe, ist dieses Haus auch als Arztpraxis sehr gut geeignet. Das Anwesen wird unter seinem Schätzwert verkauft!Keller: Vorraum, 2 Tankräume, Weinkeller, Heizraum, Wellnessbereich (ca. 43m² - nicht ausgebaut), 4 Räume;EG.: Vorraum/Garderobe, Küche, Wohnzimmer (ca. 25m²), Esszimmer, Speis, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad, 2x WC;OG.: Gang, Garderobe, Küche, 64m² Atelier/Wohn- und Esszimmer auf 2 Ebenen mit Dachschrägen, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer mit Balkon, Bad, 2x WC; DG.: 57m² Mansardenzimmer (derzeit in Bau), 3 Dachfenster, Bad, WC;teilweise Fertigstellungsarbeiten notwendig, großzügig angelegte Zimmer; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134119

249.000 € 7434 Bernstein

Einfamilienhaus 3213 Frankenfels - Frankenfels Das Ziegelhaus liegt an einem Südhang außerhalb des Ortes in einer beneidenswerten Ruhelage. In dem fast 3.000 m² großen und prämierten Naturgarten befindet sich ein wunderschöner Strauch- und Baumbestand. Zum Haus gehört auch noch über 5.000 m² Grund, der für forstliche bzw. landwirtschaftliche Nutzung gewidmet ist. Das Haus verfügt über einen 13 m² großen Keller, der von außen her bequem zu begehen ist. Auf der Erdgeschossebene befinden sich im Innen- und Außenbereich alle notwendigen Einrichtungen für ein bequemes Leben. Die mit Natursteinen versehene Terrasse verfügt über eine Markise. Der Dachstuhl ist ausgebaut und entsprechend wärmegedämmt. Das Haus wird derzeit mit einem Kachelofen für alle festen Brennstoffe beheizt. Holz steht auf den ca. 8.000 m² großen Eigengrund zur Verfügung.Keller: 13m² - teilunterkellert;EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad/WC;DG.: ausgebauter Dachstuhl, voll getäfelt;Starkstrom, absolute Ruelage, sonnige Terrasse, toller Garten; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134133

195.000 € 3213 Frankenfels

Einfamilienhaus 4280 Königswiesen - Königswiesen Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Nebengebäude sucht einen neuen Besitzer. Es liegt sehr nahe dem Zentrum von Königswiesen, wo Sie alles finden was Sie zum Leben benötigen. Auf den ca.163m² Wohnfläche verstecken sich 7 Zimmer, 2 WCs, 1 Badezimmer, 1 Wohnküche, 1 Kochnische und eine Loggia. Der große Garten ist terrassenförmig angelegt und mit Obstbäumen bestückt. Weiters haben Sie vom Garten eine tolle Aussicht. Wenn Sie Besitzer dieses Wohnhauses in bester Lage werden wollen, melden Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.Keller: Gewölbekeller;EG.: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, WC; OG.: Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC;DG.: Dachboden - Stauraum;teilweise möbliert, großer Garten, großer terrassenförmiger Obstgarten, Gewölbekeller, Nebengebäude; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134136

98.000 € 4280 Königswiesen

Zweifamilienhaus 2042 Guntersdorf - Guntersdorf Rohbau Einfamilienhaus in Guntersdorf ! Dieser großzügige und geschmackvolle Rohbau auf einem Eckgrundstück mit anschließender Garage, liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung. Ideal für Großfamilien!!!! (Die Natur, Kultur, Sport wie Reiten, Jogging, Radfahren und vieles mehr... genießen wollen). Durch einen zentralen Gang gelangen Sie zu den verschiedenen Wohn-/Schlafbereichen (der Innenbereich ist grob verputzt). Vom Wohnzimmer aus (Kaminanschluss wurde berücksichtigt ideal für einen Kachelofen) ist die überdachte Terrasse begehbar. Der Dachboden wurde für den Ausbau einer großen Mansarde geplant. Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Kanal sind selbstverständlich vorhanden und bereits bezahlt. Gute Infrastruktur und nur wenige Gehminuten zum Bahnhof! (mit der S-Bahn ca. ¾ Stunde nach Wien). Finalisieren Sie diesen Rohbau nach Ihrem Stil und Geschmack. EG.: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2x Abstellraum;DG.: Ausbau möglich;überdachte Terrasse; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134139

109.500 € 2042 Guntersdorf

Einfamilienhaus 2081 Hofern - Hofern Dieser großzügig geplante Rohbau befindet sich in Niederfladnitz! Ein Greißler und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Ein Bus fährt ins nicht weit entfernte Retz, wo Sie Volksschule, Hauptschule und ärztliche Versorgung vorfinden. Von Retz gelangt man mit der Bahn nach Wien. Der Rohbau befindet sich am Ortsrand - mit idyllischem Ausblick ins Grüne und der Möglichkeit zum Wandern, Inlineskaten, Radfahren und vielen anderen sportlichen Freizeitaktivitäten.Keller: 2 Räume (80m² + 50m²), Heizraum;EG.: Vorraum, ca. 50m² großes Zimmer mit Küche, Wohnzimmer (ca. 80m²), Bad, Abstellraum;OG.: Ausbau für bis zu 4 Zimmer möglich, Bad/WC; DG.: Ausbau möglich;Außenjalousien vorhanden, individuelle Gestaltung noch möglich!, geplante Wohnküche mit 50 m² und Wohnzimmer mit 80 m², Verglasung von Internorm; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134159

130.000 € 2081 Hofern

Herrschaftshaus 2041 Wullersdorf - Wullersdorf Herrschaftshaus WULLERSDORF - Anlageobjekt, exklusiv wohnen oder Ertragsobjekt - die Wahl haben Sie! Das ehemalige Gemeindeamt wurde 1900 errichtet und in den 80-er und 90-er Jahren durch Zubau und Renovierung in den wunderschönen Zustand gebracht, in dem es Ihnen heute begegnet. Das Haus besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten, wovon die 2 Einheiten im Erdgeschoss momentan gewerblich vermietet sind - Mietvertrag jedoch nur auf 3 Jahre! Die 3. Wohnung in der Größe von ca. 200m² im Obergeschoss, könnte Ihr neuer, exklusiver Wohnsitz sein! Parkettböden im gesamten Wohnbereich sowie die hohen Doppel-Flügeltüren strahlen beim ersten Betreten schon Wärme aus. Die wunderschöne Tischlereinbauküche sowie die 100m² große Terrasse und der Kamin im Salon sind die besonderen Highlights dieser Etage. Dem uneinsehbaren Garten ist eine überdachte Terrasse vorgelagert und eine Garagenhalle erweitert das Angebot an Besonderheiten dieses Hauses. Das einzigartige Glanzstück das seinesgleichen sucht, besitzt eine große Kellerstube mit offenem Kamin, die weiter unten in alte Rundkellergänge führt! Wenn Sie die absoluter Ruhelage sowie das außergewöhnliche Wohnen suchen, dann sind Sie hier sicher richtig. Keller: Gewölbekeller, div. Räume;EG 1. Wohnung: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad (ca. 40m²) - vermietet; EG 2. Wohnung: Küche, Zimmer, Kabinett, Bad (ca. 70m²) - vermietet;OG: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum; Renovierung in den 90-er Jahren vorgenommen, uneinsehbarer Garten mit Zufahrt zu Park und Wald; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134170

450.000 € 2041 Wullersdorf

Einfamilienhaus 2014 Breitenwaida - Breitenwaida Wohnhaus mit nettem kleinem Garten im Weinviertel! An dem 1940 errichteten Einfamilienhaus in Massivbauweise wurden vor kurzem umfangreiche Adaptierungsarbeiten durchgeführt (Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Elektro- und Wasserleitung). Das Haus besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette. Der Garten liegt südseitig - dort können Sie die Mittagssonne in vollen Zügen genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Der Dachausbau wäre mit zwei Schlafzimmern und einem Bad geplant, somit ist das Haus auch für eine größere Familie geeignet (Baugenehmigung und Plan vom Architekten vorhanden). Bramac - Dachziegel sind bereits angekauft. Der Vollwärmeschutz ist aufgebracht, der Endputz gehört noch gemacht. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsgebiet von Breitenwaida zwischen Stockerau und Hollabrunn. Der Ort hat eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der S-Bahnanschluss (Strecke Wien / Hollabrunn) und die Anbindung an die Schnellstrasse B303 sind schnell erreicht. Auch ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt für Deckung des täglichen Bedarfes, Gastronomie, eine Bank und diverse Vereine sind im Ort zu finden. Alle Einrichtungen sind in einigen Gehminuten erreichbar. Höhere Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Supermärkte usw. sind in der 6 km entfernten Bezirksstadt Hollabrunn vorhanden. Die Fahrzeit zur Stadtgrenze Wien (Nordbrücke) beträgt etwa 20 Autominuten. Breitenwaida bietet neben kulturellen Aktivitäten, auch sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - wie reiten, wandern, und Radwege durch die weitläufige Landschaft, sowie herrliche Ausflüge in einer gesunden Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Domizil und vereinbaren Sie schon morgen einen Besichtigungstermin!!!!EG.: Vorraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC;Dachausbau in Planung;teilweise möbliert, Terrasse; Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIwww.IMMOWiesel.at/134182

90.000 € 2014 Breitenwaida