Tirol/Kals am Großglockner: sehr gut laufendes Hotel mit speratem Wohnhaus und Nebengebäude zu kaufe

Allgemein Zum Verkauf steht die komplette Hotel-GmbH. Der Pensionsbetrieb erfolgt mit einem perfekten Unternehmenskonzept ausschließlich mit Jugendgruppen, die hier Ihre wöchentlichen Schulexkursionen verbringen, basierend auf langfristigen Verträgen mit diversen Schulen. Die Betriebszeiten orientieren sich am Schuljahr, die saisonalen Schließzeiten korrespondieren also mit den Schulferien. RAUMAUFTEILUNG: 1) HOTEL - Erdgeschoß: o Eingangsbereich mit Büro, Aufenthaltsraum / Lobby für ca. 30 Personen, Speisesaal mit Bar für 70 - 100 Personen, Terrasse mit Grillplatz o zusätzlich Nebenräume: Gastronomie-Küche mit Kühlräumen, Toilettanlagen - 1 und 2 Obergeschoße mit identischer Aufteilung: o pro Geschoß 11 Zimmer mit Sanitärbereich, großteils Balkon, ca. 50 Betten o funktionelle und jugendgerechte Ausstattung mit Stockbetten - Dachgeschoß: o 2 Ferienappartements mit Küche und Wohnbereich, zusätzlich 4 Zimmer, gesamt bis 26 Betten möglich - Kellergeschoß: o Seminarraum / Kino, Discothek, Bar o diverse Neben- und Wirtschaftsräume (z.B.: Toilettanlagen, Waschraum. Heizungsraum,...) 2) NEBENGEBÄUDE FÜR OUTOOR-AKTIVITÄTEN: ? Lager für Sport-Equipment, Waschgelegenheiten / Duschen, Zubringerrampe,... 3) WOHNHAUS PRIVAT: ? finnisches Blockhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche VERSORGUNG & AUSSTATTUNG: - computergesteuerte Ölzentralheizung, Stromnetz Tiwag, Wasser / Kanal / Müllentsorgung Gemeinde Kals - vorschriftsmäßige Betriebsausstattung mit Brandschutz, Alarmanlage, Fluchtwegskennzeichnung und Fluchtwegen,... - das Hotel (Bj. 1972) befindet sich in guten Zustand, nicht isoliert, 2009 Sanierung / Dacherneuerung - die Gastronomieküche mit Kühlräumen ist professionell und vorschriftsmäßig ausgestattet und ebenso in gutem Zustand - Wohnhaus (Bj. 2005) und Nebengebäude (Bj. 2010) sind neuwertig - IM KAUFPREIS NICHT INKLUDIERT: Ausstattung Sportgeräte + Sportbekleidung, alle Fahrzeuge, Privateinrichtung Wohnhaus LAGE & ERREICHBARKEIT: - Tirol - Osttirol - Nationalpark "Hohe Tauern" - Individualität ohne Massentourismus - familienfreundliches Natur- und Sportparadies, Sommer + Winter - Schi- / Wander- und Klettergebiete, Rafting, Canyoning, Kajakfahren, Mountainbiking, Fahrradfahren, Wandern - Bezirkshauptstadt Lienz 15 Minuten entfernt, erreichbar über B 108 (Felbertauernstrasse)NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/169040