Saniertes brangenfreies Gassenlokal mit großen Eigenkeller - Währing

Die Verkaufsfläche verfügt über ca. 140m² Nutzfläche und bietet zusätzlich noch einen Eigenkeller mit rund 260m². Das Geschäftslokal ligt im Erdgeschoß eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses und kann direkt über einen straßenseitigen Zugang oder durch das Stiegenhaus betreten werden.Das Geschäftslokal ist bis 30.11.2024 vermietet.Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Derzeitige Raumaufteilung: 1 großer Verkaufsraum mit 6 Fenster straßenseitig, 1 extra Raum, 2 Toiletten (Damen, Herren getrennt), 1 Abstellraum, Küche bzw. Aufenthaltsraum, großer EigenkellerVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: [email protected] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!NÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.IMMOWiesel.at/174516