Ländliche Wohnanlage mit Terrasse "Erstbezug" Provisionsfrei - Gerasdorf

Ländliche Wohnanlage mit Terrasse "Erstbezug" Provisionsfrei An der Stadtgrenze von Wien wird in Gerasdorf eine Neubauwohnanlage mit 37 Wohneinheiten in Niedrigenergieweise errichtet. Zum Verkauf gelangt eine im 2. Stock Süd- westlich ausgerichtete ca. 74,16m² Neubauwohnung mit 3 Zimmern und einer Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum ca. 7.69m² Wohn- Essküche ca. 29,84m² Zimmer 1 ca. 14,29m² Zimmer 2 ca. 14,31m² AR ca. 1,05m²; Fliesen Bad mit Wanne, Doppelhandwaschbecken & WM ca. 5,43m² WC & Handwaschbecken extra ca. 1,,55m² Terrasse ca. 13,96m² (südlich) Das Bauwerk wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. Als Heizung dient Pellets - Heizung in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Im Kaufpreis von 235.000,- Euro Schlüsselfertig ist auch die Garage enthalten. Geplante Fertigstellung Herbst 2015. Da sich die Wohnung im Bau befindet werden die Betriebskosten erst festgelegt. Energieausweis: HWB = 26,6kWh(m2a) Klasse HWB: B Auf Anfrage senden wir Ihnen im Vorfeld gerne auch die Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Wir beraten Sie gerne auch über Finanzierungsmöglichkeiten sowie Inanspruchnahme der N. Ö. Landesförderung für Wohnbau. Fallbeispiel für Wohnbauförderung des Landes NÖ. Zu der Objektförderung von ? 30.000,- ist möglich Jungfamilie unter 35 Jahre ? 4.000,- Jungfamilie mit einem Kind zusätzlich ? 8.000,- Jungfamilie mit zweitem Kind zusätzlich ? 10.000,- Die Familienförderung unterliegt Einkommensobergrenzen. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinie 431 bringt Sie in ca. 15-20 Minuten zur U6 in Floridsdorf. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar - die nahen Fachmärkte sowie das neuerbaute G3 Einkaufszentrum in ca. 5 Autominuten Auf der südlich angelegten Terrasse können Sie die Mittagssonne genießen, die Seele baumeln lassen und sich vom gestressten Alltag gut erholen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM Telefon: +43/6765137101 Email: [email protected] Web: http://www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BNÄHERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FINDEN SIE BEIhttp://www.direktfinanzimmo.at